Lalaye - Maison en impasse avec garage et dépendance

Maison 7 pièces - 5 chambres - 135 m² - dépendance 60 m² - 1416m² de terrain Votre Cabinet IPM Immobilier vous propose cette agréable maison familiale située sur les hauteurs de Lalaye, dans un environnement calme et préservé, au fond d'une impasse. Bénéficiant d'une belle orientation Sud-Ouest et d'une vue dégagée, cette maison construite en 1976 puis agrandie en 1996 offre environ 135 m² au sol et 114 m² habitables. Soigneusement entretenue, elle propose des espaces fonctionnels et chaleureux. Le niveau principal se compose d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'un agréable espace de vie comprenant un séjour avec poêle à bois et un salon avec cheminé. Une chambre de 13 m² avec point d'eau complète ce niveau. Au rez de chaussée, une entrée avec dégagement, un WC avec petit lavabo, une chambre avec poêle à bois, un atelier et un double garage.  A l'étage, l'espace nuit se poursuit avec un dégagement, trois chambres, offrant des surfaces comprises entre 10 et 20 m². Ces volumes permettent d'accueillir confortablement une famille et peuvent également être aménagés selon vos besoins : chambres d'enfants, bureau ou espace invités. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 14,16 ares, offrant un cadre calme et agréable avec vue dégagé et sans vis à vis. Une terrasse couverte vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'un carport et une dépendance de deux niveaux d'environ 60 m² incluant un garage viennent compléter les prestations de la propriété. Fenêtres double vitrage bois, chauffage électrique convecteur et accumulateur, poêle à bois et cheminé. Chauffage de l'eau chaude sanitaire par ballon électrique.  Une maison agréable, fonctionnelle et soigneusement entretenue, idéale résidence secondaire permettant d'accueillir amis et/ou grande famille à la recherche de calme, d'espace et d'un cadre de vie privilégié dans la vallée de Villé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 420 000 euros Prix de vente hors honoraires : 400 000 euros Acheter un bien immobilier avec IPM Immobilier Vous rêvez d'acheter une maison ou un appartement en Alsace ? Votre agence immobilière IPM Immobilier vous accompagne dans la concrétisation de votre projet. Notre équipe de professionnels met à votre service son expérience et sa parfaite connaissance du marché immobilier local pour vous aider à trouver le bien qui vous correspond à Obernai, Molsheim, Fegersheim et dans leurs environs. Que vous recherchiez une maison familiale avec jardin, un appartement moderne ou un investissement locatif, nous sélectionnons pour vous des biens de qualité, situés dans les secteurs les plus prisés d'Alsace. Acheter un appartement ou une maison avec IPM Immobilier, c'est bénéficier d'un accompagnement personnalisé, de conseils. (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)