Gémenos - t2 avec extérieur, 72 m² de dépendances et 2 garages - viager occupé

Uniquement dans votre agence L'Immobilière des Collines. A Gémenos, à l'écart du centre du village, découvrez cet ensemble immobilier atypique situé au rez-de-chaussée d'une maison, au sein d'une petite copropriété. L'appartement de type 2, à rénover, se compose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. A l'extérieur, il bénéficie d'une arrière-cour et d'un jardinet. Le véritable potentiel de ce bien réside toutefois dans ses volumes complémentaires : environ 72 m² de dépendances contiguës à l'appartement, actuellement à usage de local agricole et de garages, auxquels s'ajoutent deux garages indépendants en tôle. L'ensemble nécessite une rénovation et s'adresse à un acquéreur capable de se projeter et d'apprécier le potentiel du bien à terme. Vente en viager occupé sur une tête, homme de 79 ans, avec réserve d'usufruit ou, au choix, droit d'usage et d'habitation. Une opportunité de se constituer un patrimoine immobilier à Gémenos selon les modalités propres à la vente en viager. Bouquet : 45 000 euros Rente viagère mensuelle : 890 euros Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 10 800 euros Copropriété de 12 lots - dont 3 lots habitation. (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 913.25 euros.