Villa centre LA BOISSE

EN EXCLUSIVITÉ, découvrez cette villa de 2012, idéalement située à proximité des écoles et du lycée de La Boisse, à seulement 6 minutes en voiture des gares de Montluel et de Beynost et à environ 20 minutes de Lyon avec l'accès de l'autoroute à 5 mn . Elle bénéficie d'un emplacement recherché sur la Côtière. D'une superficie de 113 m², cette maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 62 m² avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte le salon et le séjour lumineux donnant accès direct à la terrasse La configuration du rez-de-chaussée offre également la possibilité de créer une 4iéme chambre de plain-pied, selon les besoins des futurs propriétaires. Cet espace pourra également être aménagé en bureau. Une buanderie avec WC complète ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres. L'une d'elles bénéficie d'un espace douche privatif avec vasque, directement intégré à la chambre. Les deux autres chambres disposent de placards muraux, offrant des rangements fonctionnels et permettant d'optimiser l'espace. Une salle de bains avec WC complète l'étage. La maison dispose également d'un garage de 19 m². A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace aménagé, bénéficiant d'un bel ensoleillement et facile à entretenir au quotidien. La maison est située au sein d'un petit lotissement composé de seulement 8 habitations, avec de très faibles charges de copropriété, de l'ordre de 50 euros par an. Côté confort et équipements, la maison bénéficie de plusieurs installations particulièrement appréciables : panneaux solaires permettant la revente de l'électricité produite et générant actuellement entre 800 et 1 000 euros de revenus annuels poêle à granulés installé en 2025 ; climatisation réversible à chaque niveau installée en 2026 Un bien récent, confortable et particulièrement bien équipé, idéal pour une famille à la recherche d'une maison fonctionnelle, lumineuse et économe en énergie, offrant un généreux espace de vie, dans un environnement résidentiel recherché sur la Côtière.