Maison 270m², 10 pièces, 6 chambres

Sixième Avenue Cahors vous propose en plein centre-ville de Cahors, cette maison de caractère datant de 1916, développant environ 270 m² sur 4 niveaux, offrant de beaux volumes et un potentiel rare. Dès le rez-de-chaussée, la maison dévoile un vaste espace de vie de plus de 60 m², prolongé par une agréable véranda de 22 m². Ce niveau bénéficie également de plusieurs espaces annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. Les étages accueillent les espaces de vie et de nuit avec notamment 6 chambres, plusieurs pièces de vie, deux cuisines, plusieurs salles d'eau ainsi que des vérandas venant prolonger les différents niveaux. Le deuxième étage offre notamment trois chambres, tandis que le dernier niveau propose des combles aménageables d'environ 25 m², offrant la possibilité de créer une suite parentale avec espace douche déjà présent. Un espace qui pourra être valorisé selon vos envies et votre projet. Construite en 1916, cette maison possède également une partie plus récente datant de 1960, correspondant au deuxième étage et aux combles. Un potentiel particulièrement intéressant. La configuration actuelle du bien permet d'envisager différents projets. Un règlement de copropriété a déjà été créé, permettant d'envisager la division de la maison en deux duplex indépendants, sous réserve des travaux et démarches nécessaires à leur réalisation. Cette configuration peut ainsi convenir à différents projets : résidence principale, projet familial, investissement locatif ou création de deux logements indépendants. Avec ses 270 m², ses beaux volumes, ses 10 pièces et ses 6 chambres, cette propriété offre un potentiel particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent un bien de caractère avec de nombreuses possibilités d'évolution. Une maison pleine de potentiel, à découvrir pour apprécier ses volumes et imaginer votre futur projet. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite @ : [Coordonnées masquées] Tél : [Coordonnées masquées] Alexis SARRAGOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931833495 - CAHORS.