Appartement haussmannien hyper centre

Appartement haussmannien de 72m2, en plein coeur de l'hyper centre d'Angers, situé au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble de carcatère. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien, notamment par son magnifique parquet massif, ainsi que par la belle luminosité dont bénéficie l'appartement. Il se compose d'un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter de la vue du centre-ville. Nous y retrouvons une cuisine équipée, une salle de bain avec WC . Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre et d'un bureau. Un appartement plein de cachet, mêlant élégance haussmannienne, beaux volumes et luminosité, avec le privilège de son emplacement hyper centre. Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter l'agence Agent commercial : Samantha Le Maléfant  (RSAC 107527091) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix du bien net vendeur : 280 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 16 800 euros Prix frais d'agence inclus : 296 800 euros DPE D/B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 272 euros et 1 720 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)