Maison 3 pièces 136 m² à vendre à Compolibat (12350)

Maison de Campagne avec Grange. Située au calme dans un hameau proche de Compolibat. Maison traditionnelle de 136 m² en excellent état avec grange de 180m² sur deux niveaux (partiellement aménagée en annexe), le tout sur un terrain de 1669m². Cette très jolie maison pleine de charme a été rénovée avec soin et a su garder l'ensemble des matériaux nobles de sa construction originelle. Elle se compose en rez de jardin, d'une entrée, d'une pièce à vivre, d'une cuisine ouverte d'un salon et d'un WC. Au 1er étage une grande chambre avec salle de bain, intégrant baignoire, douche et wc Au 2ème étage une pièce palière/coin bureau et une chambre. Face à la maison, une grange partiellement aménagée comprend : En rez de jardin une étable de 99m² Au 1er, un Bureau/Bibliothèque, Coin Cuisine/Salon/Chambre ouverte, un Toilette(sèche) sur 58m² et une pièce non aménagée de 30m². La toiture de la grange a été complètement refaite en 2021, les murs de la partie aménagée sont isolés ainsi que le plancher des combles. L'électricité et l'eau y sont installées. Organisée autour de son jardin, cette singulière demeure offrira à ses heureux propriétaires, un véritable havre de paix. Amoureux des belles pierres, ne passez pas votre chemin et contactez nous rapidement afin d'envisager une visite! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3470.00 et 4730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SARL LES PRADES IMMOBILIER : Jean-François LAMY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915214613 RCP Galian