Maison 4 pièces 102 m² à vendre à Angers (49100)

Iad France - Geraldine Cotteverte vous propose : ANGERS - Secteur Hauts-de-Saint-Aubin / proche CHU

MAISON T4 - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN

Dans un secteur recherché d'Angers, découvrez cette maison familiale construite en 1987, bénéficiant d'un emplacement pratique et particulièrement bien desservi.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une belle entrée lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'un WC séparé et d'un salon séjour lumineux ouvert sur le jardin et la terrasse.

À l'étage, un palier avec placards dessert 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 245 m², agrémenté d'une terrasse. Un garage attenant complète l'ensemble.

Un emplacement idéal au quotidien :
- Tramway ligne A à environ 450 m
- Arrêt de bus à environ 200 m
- CHU d'Angers à environ 900 m
- Écoles publiques et privées à environ 500 m
- Micro crèche à proximité.

Quelques travaux et du rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison et de créer un intérieur à votre image.

Afin de préparer au mieux votre dossier, une validation préalable de votre budget auprès de votre banque ou courtier sera demandée avant la visite.

Cette maison pourrait correspondre à votre projet ? Contactez-moi, nous prendrons le temps d'échanger avant de convenir ensemble d'une visite.

Au plaisir de vous la faire découvrir prochainement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Cotteverte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819229147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33839793)