Commerce 700 m² à vendre à Saint-Laurent-Des-Arbres (30126)

Iad France - Catherine Garreau vous propose : CESSION DE DROIT AU BAIL - ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE À FORT POTENTIEL

Emplacement privilégié dans un secteur touristique et viticole recherché, à proximité d'un site touristique majeur à 15 minutes d'Avignon

À céder, droit au bail d'un ensemble immobilier de caractère, offrant une configuration particulièrement propice à la création d'un nouveau concept ou à une reconversion, sous réserve de la destination du bail, de l'accord du bailleur et des autorisations nécessaires.

UN ENSEMBLE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Le site développe notamment :
o11 chambres
oespace restauration d'environ 40 couverts, 85 m²
oterrasse d'environ 30 places
osalle ouverte sur l'extérieur 50 m²
ocuisine professionnelle équipée
oespaces d'accueil et de réception
opiscine
oparking privé
ologement de fonction
La configuration permet d'envisager la création de nouveaux espaces et un nouveau positionnement du lieu, notamment autour de projets touristiques, événementiels, OEnotouristiques, de bien-être ou d'activités professionnelles.
Selon les possibilités offertes par le bail et après validation des autorisations nécessaires, peuvent notamment être envisagés : hôtel ou boutique-hôtel, maison d'hôtes, lieu de réception, séminaires, concept OEnotouristique, centre de bien-être, retraites et séjours thématiques, coworking, centre de formation, coliving ou EHPAD.
L'ensemble des espaces d'hébergement, de restauration, d'accueil, de réception, de plein air et de stationnement constitue une base permettant de repenser l'organisation et l'exploitation du site autour d'une nouvelle destination.

CONDITIONS DU BAIL
Loyer : environ 57 000 ¤ HT / an, soit 4 800 ¤ HT / mois environ, hors charges.
Cession du droit au bail uniquement.
Activité et éléments du fonds de commerce actuels non compris dans la cession.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Garreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889053450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33839915)