Appartement 260 m² à vendre à Aire-Sur-La-Lys (62120)

Iad France - Marine Lamorille vous propose : Opportunité d'investissement : Immeuble de rapport à fort potentiel

Idéal pour investisseur à la recherche d'un placement pérenne et sécurisé, cet immeuble de rapport édifié en 1969 est implanté sur une belle parcelle de 1 350 m².

Composition du bien

4 appartements lumineux de 65 m² chacun (répartis sur 1 étage).
4 garages en sous-sol.
Jardin privatif pour chaque logement.

Situation locative & Rendement

3 appartements actuellement loués avec des locataires stables et en place depuis de nombreuses années (2000,2010 et 2025). Aucun impayé.
Loyers pratiqués : 583 ¤, 558 ¤ et 583 ¤ charges comprises.
Potentiel d'optimisation : 1 appartement actuellement libre, idéal pour location après rafraîchissement ou pour l'occuper.

Côté technique & Équipements

Compteurs individuels et chaudières individuelles au gaz de ville pour chaque lot.
Chaudières récentes / entretenues (remplacements en 2008,2010 et 2023).
Taxe foncière : 4 439 ¤.

Chaque lot comprend son appartement, son garage en sous-sol et son espace extérieur dédié, un réel atout pour la fidélisation des locataires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Lamorille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 888400793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33840718)