Maison 5 pièces 113 m² à vendre à Gujan-Mestras (33470)

Iad France - Laurence Rubio vous propose : Venez découvrir cette maison de plain-pied de 113 m² sur un terrain de 842 m² dans un secteur résidentiel à proximité des commerces, écoles et transports.

La maison de 1965 comprend :
- une entrée
- une cuisine de 12 m²
- un salon salle à manger avec cheminée de 28 m²
-une véranda chauffée de 26.40 m² ( construite en 2008)
- trois chambres (9,9.50 et 10.60 m²)
- une salle d'eau
- un wc
- un garage de 12.60 m²

Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, chaudière gaz à condensation de 2017, carrelage dans les pièces de vie et parquet vitrifié bois dans les chambres.
La maison est lumineuse et très agréable quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir.

Sur le terrain se trouve un appentis fermé de 23 m² donnant sur une dépendance en bois de 42 m² à restaurer.
La maison propose un stationnement pour 3 véhicules avec un portail motorisé.
Grand terrain piscinable.

Située à proximité des commerces, des écoles, des pistes cyclables et des commodités du centre-ville de Gujan-Mestras, cette maison permet également un accès rapide aux ports ostréicoles, aux plages du Bassin d'Arcachon, à La Hume, ainsi qu'aux nombreux espaces naturels qui font la renommée de la commune.

L'arrêt de bus ligne bus N° 9 reliant la gare de Gujan Mestras à la gare de la Hume se trouve devant la maison.

La gare de Gujan Mestras est à seulement 1.5 km

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848846192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33840809)