Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Marseille-13e (13013)

Iad France - Anne Michel vous propose : Ce Splendide T3 de 70 m² Niché au sein d'une résidence calme, sécurisée sous vidéo-surveillance, au 5ème et dernier étage avec ascenseur, idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Just (13013).
Ce bien en parfait état offre des prestations de grande qualité où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Il se compose :
D'un vaste salon / séjour de 34 m² baigné de lumière, ouvert sur une superbe cuisine entièrement équipée avec accès à une Terrasse de 8 m².
Coté Nuit : Deux belles Chambres donnant accès à un Balcon de 9 m², Une Salle de Bain moderne et un WC séparé.
1 Box et 1 place de Parking complètent ce bien.
? Les points forts :
? Pièce de vie XXL de 34 m² avec cuisine US équipée donnant sur une Terrasse (8 m²).
? 2 chambres lumineuses ouvertes sur un balcon (9 m²).
? Exposition SUD. Chauffage individuel.
? Climatisations réversibles & double vitrage (aucun frais à prévoir).
? 1 Box + 1 place de Parking privée !
? Résidence calme, sécurisée sous vidéo-surveillance.
? Accès rampe personnes à mobilité réduite (PMR).
? Proche de toutes commodités, idéal premier achat ou famille.
? Charges : 190¤ / mois Taxe foncière : 1700¤ / an.
? Pour visiter le bien ou d'autres renseignements complémentaires n'hésitez pas à me contacter !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196¤ par mois (soit 2352 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 490473501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 187. Quote part annuelle(moyenne) : 2352 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33840857)