Maison 6 pièces 175 m² à vendre à Talence (33400)

Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane vous présente à la vente cette maison d'architecte idéalement située dans le quartier Forum à Talence.

L'alliance rare du cachet de l'échoppe bordelaise et du design contemporain.

Située au cOEur du quartier dynamique de Forum, cette maison d'architecte de 175 m² offre un mode de vie 'tout à pied' (Tramway, commerces et écoles).

Les points forts :

o Volumes & Style : Échoppe ancienne sublimée par une extension et rénovation globale (2010).

o Confort Premium : Climatisation réversible et chauffage au sol (sur une partie de la maison).

o Vie de plain-pied : Vaste pièce à vivre baignée de lumière, cuisine et arrière-cuisine, salon TV, 2 suites et un bureau dès le rez-de-chaussée.

o Étage : 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau.

o Extérieur : Jardin avec piscine chauffée, bien exposé sans vis à vis et carport.

Une rénovation de qualité alliant charme de l'ancien et prestations modernes, le tout sur une parcelle de 440 m².

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 892000 euros. Prix hors honoraires : 872000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,29% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 872 000 ¤. (gedeon_6727_33841433)