Appartement 5 pièces 92 m² à vendre à Saint-Brieuc (22000)

Iad France - Robert Scott vous propose : SAINT-BRIEUC -- APPARTEMENT T5 DE 92 m² -- LUMINEUX & STRATÉGIQUEMENT SITUÉ

ACCÈS RAPIDE AUX GRANDS AXES -- 5 MIN DU PORT DU LÉGUÉ -- 10 MIN DES PLAGES

Idéalement situé à Saint-Brieuc, cet appartement de 92 m² combine une localisation ultra-pratique au quotidien et de superbes volumes. Profitez d'un accès immédiat aux grands axes routiers pour simplifier vos trajets professionnels, tout en étant à seulement 5 minutes en voiture du charmant Port du Légué et à 10 minutes des premières plages. Un cadre parfait pour concilier vie active et moments de détente au bord de mer !

? UN ESPACE DE VIE LUMINEUX EXPOSÉ PLEIN SUD
Niché au 1er étage d'un immeuble de 5 niveaux, ce T5 spacieux et bien agencé baigne de lumière naturelle tout au long de la journée :

Côté jour : Une entrée accueillante desservant un vaste salon ensoleillé ouvrant sur un balcon plein Sud, une salle à manger distincte, une cuisine séparée et indépendante, ainsi qu'une buanderie très fonctionnelle.

Côté nuit : 3 chambres confortables, ayant chacune le privilège de posséder son propre balcon privatif, complétées par un dressing dédié, une salle de bains et un WC indépendant.

? DES ANNEXES & PRESTATIONS COMPLÈTES
Stockage généreux : Une cave et un grenier indépendant au dernier étage complètent le bien, offrant de précieux espaces de rangement supplémentaires.

Équipements : Chauffage individuel au gaz, VMC, interphone et fibre optique installée.

Un appartement idéal pour une famille ou des actifs cherchant du volume, de la luminosité et un emplacement stratégique pour leurs déplacements quotidiens !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130¤ par mois (soit 1560 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Scott mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 450844006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 48. Quote part annuelle(moyenne) : 1560 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33841588)