Commerce 65 m² à vendre à Gardanne (13120)

Iad France - Claire Delgado vous propose : À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - SNACK À GARDANNE

Belle opportunité à Gardanne : Vente d'un snack bénéficiant d'une clientèle fidélisée, d'un parking et d'une activité de restauration sur place et à emporter.

L'établissement propose notamment des bagels, salades et tacos, avec 24 places assises pour la restauration sur place.

Le local de 65 m² est entièrement équipé et dispose de sanitaires. Il bénéficie de 3 accès possibles, dont 2 donnant sur une galerie marchande, offrant plusieurs possibilités d'accès à la clientèle.

Les équipements comprennent notamment :
* Extraction
* Friteuse
* Équipement kebab
* Banque réfrigérée
* Réfrigérateurs congélateurs
* Four
* Rôtissoire
* Machine à granité
* Télévision
* Jeux de fléchettes et baby-foot

Les atouts supplémentaires :

* Mezzanine de 25 m² pouvant servir d'espace de bureau
* Site internet en service.

Conditions financières :

* Loyer annuel : 10 800 ¤ HT HC
* Provisions sur charges : 225 ¤ / mois, incluant la taxe foncière
* Soit un loyer mensuel : 1 125 ¤ HT CC
* Bail commercial 3 / 6/9
* Dépôt de garantie : 2 700 ¤ (3 mois de loyer)
* Prix de vente du fonds de commerce : 40 000 ¤

Une affaire à découvrir pour un professionnel souhaitant reprendre une activité de restauration rapide avec un local équipé, une clientèle existante et un site internet opérationnel.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 40000 euros. Prix hors honoraires : 36904 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,39% du prix du bien hors honoraires) : 3096 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Delgado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 36 904 ¤. (gedeon_6727_33841735)