Appartement 45m² à melun

En exclusivité chez ERA Immobilier Melun, découvrez cet appartement 3 pièces de 45,26 m², idéalement situé à proximité de la gare de Melun, dans un quartier en pleine transformation. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 étages, cet appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel comprenant une entrée, pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Grâce à sa configuration en 3 pièces avec 2 chambres, ce logement constitue une opportunité intéressante aussi bien pour un investissement locatif à Melun que pour un premier achat immobilier. Pour un investisseur, sa localisation à proximité de la gare, des transports, des commerces et des établissements d'enseignement permet de répondre aux besoins de différents profils de locataires : jeunes actifs, étudiants, couples ou petites familles. Pour un primo-accédant, cet appartement offre la possibilité de devenir propriétaire d'un véritable 3 pièces avec deux chambres, tout en bénéficiant d'un emplacement pratique pour les déplacements quotidiens et de la proximité des commodités. Autre avantage : des travaux d'isolation des murs par l'intérieur ont été réalisés, permettant au logement de bénéficier d'un DPE classé C. Une performance énergétique favorable, aussi bien dans le cadre d'une occupation personnelle que d'une mise en location. Un emplacement stratégique à proximité de la gare de Melun La proximité de la gare de Melun constitue l'un des principaux atouts de cet appartement, notamment pour les actifs et étudiants ayant besoin de se déplacer quotidiennement. Le quartier de la gare connaît par ailleurs d'importantes transformations urbaines, offrant un environnement en évolution et un emplacement intéressant dans le cadre d'un premier achat ou d'un investissement immobilier à Melun. Vous recherchez un appartement à Melun, pour réaliser votre premier achat immobilier ou investir dans un bien situé à proximité de la gare ? Contactez ERA SAINT AMBROISE ? ERA Immobilier Melun au [Coordonnées masquées] pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr