Maison 4 pièces 104 m² à vendre à Gigean (34770)

GIGEAN – Maison de ville rénovée avec 2 chambres et garage Au coeur du centre historique de Gigean, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services du village, cette maison de ville rénovée en 2021 développe 104 m² habitables, soit environ 111 m² au sol, sur trois niveaux. Avec ses volumes répartis sur trois niveaux et ses espaces modulables, elle offre un cadre de vie chaleureux, adapté aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant disposer d'un espace de télétravail ou d'une chambre d'amis. Au premier étage, la pièce de vie constitue le coeur de la maison. Lumineuse et exposée plein sud, elle réunit un séjour convivial et une cuisine ouverte équipée, dans une atmosphère chaleureuse mêlant travertin et pierres apparentes. La climatisation réversible permet de profiter d'un confort agréable en toute saison. Une salle d'eau, un WC et une buanderie complètent ce niveau. Au dernier étage, l'espace nuit comprend une grande chambre climatisée avec WC privatif, ainsi qu'un second espace nuit en enfilade, actuellement aménagé en bureau et en dressing. Cette configuration offre plusieurs possibilités selon les besoins : espace de télétravail, chambre d'amis ou véritable suite avec dressing. Au rez-de-chaussée, un garage d'environ 21 m² permet de stationner des motos ou des vélos, de créer un atelier ou simplement de profiter d'un espace de rangement particulièrement appréciable en centre-ville. Le secteur : commerces, écoles et services accessibles à pied • étang de Thau à environ 10 minutes • accès à l'autoroute A9 à seulement 5 minutes. Les plus : centre historique de Gigean • maison rénovée en 2021 • 104 m² habitables et environ 111 m² au sol • pièce de vie lumineuse exposée plein sud • cuisine ouverte équipée • deux chambres • espace bureau et dressing • garage moto de 21 m² • pierres apparentes et travertin • climatisation réversible • DPE classe C. Contactez dès maintenant Alexis GROSS au O6 35 66 94 36 pour organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Alexis GROSS Agent commercial (Entreprise individuelle)