Appartement 63 m² à vendre à Cambrai (59400)

En exclusivité chez Azteca Immobilier, Investissez à Cambrai, à deux pas du centre-ville ! Cet immeuble est composé de 2 lots : Rez-de-chaussée : Appartement 2 pièces de 31 m², à rénover, libre de location. Potentiel locatif après travaux : 400€/mois Étage : Appartement 2 pièces de 28 m², déjà loué à 350€/mois. Possibilité de le louer 400€ à l'avenir. Caractéristiques : Chauffage électrique, menuiseries PVC double-vitrage avec volets roulants. Potentiel locatif : 9 600 €/an après rénovation Travaux estimés : 30 000 € Rentabilité brute potentielle : 8,25% Un projet d'investissement rentable à saisir ! Contactez-nous pour plus d'infos. Mateo Geraldes 07x88x63x24x86 Tony Milhem O6.87.68.26.86 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 820.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Azteca Immobilier : Mateo Geraldes Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 93114542900011 RCP GENERALI