Investisseur – lot a3 – 1 565 m² – les issambres

Terrain non constructible – Projet de division foncière – Roquebrune-sur-Argens Situé dans le secteur recherché des Issambres, sur la commune de Roquebrune-sur-Argens, à proximité du littoral méditerranéen, des plages, des criques et du port de San Peïre, le lot A3 représente une emprise foncière prévisionnelle d’environ 1 565 m². Actuellement intégrée au jardin existant de la propriété, cette emprise est destinée à constituer le futur lot A3 dans le cadre d’un projet de division foncière. Un terrain actuellement non constructible Il est important de préciser que le lot A3 est, à ce jour, non constructible. La présente acquisition ne porte donc pas sur un terrain à bâtir et aucune autorisation de construire n’est acquise à ce stade. L’éventuelle évolution de la situation du terrain est soumise à l’aboutissement des démarches administratives, urbanistiques et foncières prévues dans le cadre du projet. Une éventuelle constructibilité future ne peut être garantie et ne doit pas être considérée comme acquise lors de l’acquisition. À ce stade, le lot A3 ne constitue pas encore une parcelle indépendante. Il est identifié comme futur lot A3 dans le cadre du projet de division. Sa délimitation, sa superficie exacte et ses caractéristiques définitives seront précisées au cours de la procédure, notamment au regard des documents d’arpentage, du bornage et des éventuelles autorisations administratives nécessaires. Un environnement privilégié Le lot bénéficie d’un environnement résidentiel et verdoyant, composé de végétation méditerranéenne, d’espaces naturels et de villas individuelles. Son emplacement permet de profiter du cadre recherché des Issambres, appréciés pour leur littoral méditerranéen, leurs plages et criques ainsi que pour la proximité du port de San Peïre. Conditions de l’opération Le lot A3 est proposé au prix initial de 50 000 €, pour une superficie prévisionnelle d’environ 1 565 m². L’acquisition s’inscrit dans le cadre de conditions contractuelles particulières liées au projet de division foncière et à son évolution administrative. Les modalités de l’opération ainsi que les caractéristiques définitives du lot sont susceptibles d’évoluer en fonction de l’avancement du dossier. Le terrain étant actuellement non constructible, cette acquisition s’adresse notamment à des acquéreurs et investisseurs souhaitant se positionner sur une emprise foncière dans le cadre spécifique de ce projet, en ayant pleinement connaissance de la situation actuelle du terrain et de l’absence de garantie concernant une éventuelle évolution future de sa constructibilité. D’autres lots issus du même projet de division foncière sont également disponibles à l’acquisition, avec des superficies, prix et conditions contractuelles différents selon les lots. Pour obtenir davantage d’informations concernant le LOT A3, le projet de division foncière, les autres lots disponibles ainsi que les conditions contractuelles de la vente, je reste à votre disposition. La superficie et les caractéristiques du lot sont données à titre prévisionnel et pourront être ajustées en fonction de l’évolution du projet, du bornage, des documents d’arpentage et des procédures administratives. Le terrain est actuellement non constructible et aucune garantie de constructibilité future n’est donnée.