INVESTISSEUR – LOT B19 – 1 027 m² – Les Issambres

Terrain non constructible – Projet de division foncière – Roquebrune-sur-Argens À proximité du littoral méditerranéen, des plages et du port de San Peïre, le lot B19 bénéficie d’un environnement résidentiel et verdoyant au cœur du secteur recherché des Issambres, sur la commune de Roquebrune-sur-Argens. Le lot B19 représente une superficie prévisionnelle d’environ 1 027 m². Cette emprise est actuellement intégrée au jardin existant de la propriété et s’inscrit dans un projet de division foncière d’un ensemble plus important. Un terrain actuellement non constructible Il est important de préciser que le lot B19 est, à ce jour, non constructible. La présente acquisition ne porte donc pas sur un terrain à bâtir et aucune autorisation de construire n’est acquise à ce stade. L’éventuelle évolution de la situation du terrain est soumise à l’aboutissement des démarches administratives, urbanistiques et foncières prévues dans le cadre du projet. Une éventuelle constructibilité future ne peut être garantie et ne doit pas être considérée comme acquise lors de l’acquisition. À ce stade, l’emprise ne constitue pas encore une parcelle indépendante. Elle est identifiée comme futur lot B19 dans le cadre du projet de division. Sa délimitation, sa superficie exacte et ses caractéristiques définitives seront précisées au cours de la procédure, notamment au regard des documents d’arpentage, du bornage et des éventuelles autorisations administratives nécessaires. Un environnement résidentiel recherché Le secteur bénéficie d’un environnement agréable et préservé, composé d’espaces végétalisés, de végétation méditerranéenne et de villas individuelles. La situation du lot permet de profiter du cadre recherché des Issambres, tout en restant à proximité des principaux attraits du littoral varois. Les Issambres sont notamment appréciés pour leurs plages et criques, leur littoral méditerranéen et le port de San Peïre. Les commerces et services de proximité contribuent également à la qualité de vie du secteur. Conditions de l'opération Le lot B19 est proposé au prix initial de 30 000 €, pour une superficie prévisionnelle d’environ 1 027 m². L’acquisition s’inscrit dans le cadre de conditions contractuelles particulières liées au projet de division foncière et à son évolution administrative. Le terrain étant actuellement non constructible, cette acquisition s’adresse notamment à des acquéreurs et investisseurs souhaitant se positionner sur une emprise foncière dans le cadre spécifique de ce projet, en ayant pleinement connaissance de la situation actuelle du terrain et de l’absence de garantie concernant une éventuelle évolution future de sa constructibilité. D’autres lots issus du même projet de division foncière sont également disponibles à l’acquisition, avec des superficies, prix et conditions contractuelles différents selon les lots. Les informations relatives aux autres lots sont disponibles sur demande. Pour obtenir davantage d’informations concernant le LOT B19, son emplacement, le projet de division foncière, les autres lots disponibles ainsi que les conditions contractuelles de la vente, je reste à votre disposition. La superficie et les caractéristiques du lot sont données à titre prévisionnel et pourront être ajustées en fonction de l’évolution du projet, du bornage, des documents d’arpentage et des procédures administratives. Le terrain est actuellement non constructible et aucune garantie de constructibilité future n’est donnée.