Maison 3 pièces 65 m² à vendre à Coutras (33230)

MON AIDE IMMO COUTRAS vous propose cette jolie maison de plain-pied 65 m² – 2 chambres – Garage et cave en Coutras centre. À découvrir sans tarder, cette agréable maison de plain-pied de 65 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à Coutras, au calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. La maison se compose d'une pièce de vie agréable de 35m², de deux chambres et offre un intérieur parfaitement entretenu, sans aucun travaux à prévoir. Elle dispose également de la climatisation, de menuiseries PVC et est raccordée au tout-à-l'égout. Son DPE classé C constitue un véritable atout, offrant de bonnes performances énergétiques et un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, la propriété permet de stationner facilement un véhicule à l'intérieur, grâce à un accès pratique et fonctionnel. Le bien bénéficie également d'un garage de 23 m², idéal pour bricoler ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire, ainsi que d'une cave de 43 m², offrant un volume de stockage particulièrement intéressant. L'environnement séduira par son calme, tout en permettant de rejoindre rapidement les commerces et services du centre de Coutras. Un bien simple, fonctionnel et facile à vivre, idéal pour un premier achat, un projet d'investissement ou pour toute personne recherchant une maison sans travaux et avec peu de contraintes d'entretien. Les + : Maison de plain-pied 65 m² habitables 2 chambres Aucun travaux à prévoir Climatisation Menuiseries PVC DPE C Tout-à-l'égout Garage de 23 m² Cave de 43 m² Stationnement possible à l'intérieur de la propriété Environnement très calme Proche de toutes les commodités N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Jean Baptiste BAILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 202400094 RCP 22083453004