Commerce 621 m² à vendre à Lillebonne (76170)

Immeuble de rapport – Hyper centre de Lillebonne ? Emplacement stratégique au coeur de Lillebonne, à seulement 100 mètres d'un parking gratuit (zone bleue) et à proximité immédiate du théâtre Romain. Cet ensemble immobilier mixte est une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable, avec des revenus locatifs sécurisés et une bonne stabilité des locataires. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée – 3 locaux commerciaux : Local de 260 m², libre depuis octobre 2025, idéal pour professions libérales ou bureaux. DPE : D. Local de 43 m², loué à une société d'ambulance depuis 2015. DPE : C. Local de 41 m², libre depuis septembre 2025, idéal pour professions libérales ou bureaux. DPE : C. 1er et 2e étage – 3 appartements :Duplex T4 de 72,70 m² avec terrasse privative de 27 m² et entrée indépendante, loué depuis 2023. DPE : E. T3 de 66,72 m² au 1er étage, actuellement en cours de rénovation. DPE : D. T3 de 64,87 m² au 2e étage, loué depuis 2023. DPE : D. Sous-sol :2 caves. Bonne rentabilité. Locataires stables. Bon état général de l'immeuble. ? Une opportunité rare sur le marché ! Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CK IMMOBILIER : Arnaud MORISSET Agent commercial (Entreprise individuelle)