Appartement 5 pièces 175 m² à vendre à Collonges-Au-Mont-D'or (69660)

Dans un environnement exceptionnel, au coeur de Collonges-au-Mont-d'Or, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement de caractère situé au sein du prestigieux Château de Tourveon. Implanté dans un parc privé de plus de 45 hectares avec piscine, ce bien offre un cadre de vie rare, alliant le charme et l'histoire d'une demeure d'exception au confort d'un appartement. Une fois la porte franchie, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière, grâce notamment à son exposition plein Sud. Le salon s'ouvre directement sur une exceptionnelle terrasse de plus de 130 m², offrant un véritable espace de vie supplémentaire au coeur de la nature. Dans le prolongement, la cuisine entièrement équipée prend place dans l'une des tours du château. Semi-ouverte sur la pièce de réception, elle permet de profiter pleinement des moments de convivialité tout en conservant une certaine indépendance. La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux véritables suites parentales. Chacune dispose de sa chambre, son dressing, son bureau et sa salle de bains. Une troisième chambre bénéficie également de sa propre salle de bains. Autre atout majeur de ce bien : un sous-sol de plus de 150 m² avec accès indépendant. Actuellement aménagé en salle de cinéma privée et cabinet professionnel, cet espace offre de nombreuses possibilités : bureaux, salle de sport, salle de jeux, atelier ou encore espace de réception. L'appartement bénéficie également d'une place de parking privative, avec la possibilité d'en acquérir deux supplémentaires. Un garage fermé peut également être loué. Les points positifs : Appartement de caractère au sein du Château de Tourveon Parc privé de plus de 45 hectares avec piscine Plus de 130 m² de terrasse 3 chambres dont 2 suites parentales Sous-sol indépendant de plus de 150 m² Exposition plein Sud Aucun voisin au-dessus ni au-dessous Calme absolu À proximité immédiate de Lyon Un bien rare et confidentiel, offrant un cadre de vie unique aux portes de Lyon. N'attendez plus pour découvrir cette propriété d'exception et contactez-nous afin d'organiser une visite. Surface Loi Carrez totale : 137,93 m² Surface au sol totale : 287,79 m² Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NOVEA Immobilier : Marie MINJOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883501157 RCP HISCOX Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA18959