Appartement 3 pièces 81 m² à vendre à Villers-Les-Nancy (54600)

À Villers-lès-Nancy, au sein d'une résidence récente de standing située à deux pas du parc de Graffigny, découvrez cet appartement bénéficiant d'un environnement calme et privilégié. Il propose deux chambres, une généreuse pièce de vie et surtout de remarquables extérieurs avec une terrasse privative d'environ 37 m², prolongée par un jardin clos d'environ 249 m². La résidence offre tout le confort d'une construction moderne avec chauffage au sol, volets roulants électriques, ascenseur et accès PMR, à proximité immédiate d'un arrêt de bus. Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée avec placard et dessert deux chambres d'environ 10 et 14 m², bénéficiant chacune d'un accès direct vers l'extérieur. Une grande salle de bains et un WC indépendant complètent cette première partie. La pièce maîtresse de l'appartement est son espace de vie traversant d'environ 40 m², cuisine équipée comprise. Particulièrement lumineux grâce à son immense baie vitrée, il se prolonge naturellement vers une terrasse carrelée d'environ 37 m² et le jardin clos d'environ 249 m². Un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours, avec une vue dégagée permettant de profiter des couchers de soleil sur la forêt de Haye. Enfin, un garage d'environ 23 m², directement accessible par l'ascenseur de la résidence et équipé d'un point lumineux ainsi que d'une prise électrique, complète ce bien. Un appartement rare par la qualité de son environnement, ses prestations et surtout ses généreux espaces extérieurs, à proximité immédiate du centre de Villers-lès-Nancy. Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 000 €. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 830 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Renoir & Valoris Ravinelle : Jean-Eudes Barbier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 989 823