Rue st-jacques : maison terrasses et jardin

PARIS V. VAL-DE-GRÂCE/RUE SAINT-JACQUES : RAVISSANTE MAISON XIXe ENTIÈREMENT REVUE PAR UN ARCHITECTE. TERRASSES ENSOLEILLÉES. JARDIN AU CALME ABSOLU. USAGE MIXTE. Au sein d'une jolie copropriété des années Trente en pierre de taille de standing, au calme absolu et à l’abri des regards, à proximité du jardin du Luxembourg : Ravissante maison du XIXe entièrement réhabilitée et revue par un architecte avec de superbes espaces lumineux et plusieurs terrasses. D'une surface d'environ 344 m² entre la partie habitation et l'espace professionnel, elle bénéficie d'un jardin en jouissance exclusive au calme absolu. Elle dispose d'une organisation rare, pensée pour faire cohabiter lieu de vie, lieu de travail et espaces extérieurs. - Les trois premiers niveaux — sous-sol en cour anglaise, rez-de-jardin et premier étage — sont aujourd’hui aménagés en bureaux. Reliés par un escalier intérieur, ils disposent également d’accès permettant une vraie indépendance d’usage. Ils se composent de plusieurs bureaux, salles de réunion, espaces d’accueil, open-space, cuisines, sanitaires, archives et pièces annexes. Une terrasse d’environ 22 m² prolonge le premier étage. Les deuxième et troisième étages forment un duplex d’habitation lumineux, à l’esprit atelier : - Le niveau principal comprend une vaste pièce de réception ouverte sur une terrasse de plain-pied, une salle à manger avec cheminée et une cuisine semi-ouverte. - À l’étage supérieur, deux chambres, dont une prolongée par une terrasse d’environ 19 m², une salle de bains et des toilettes indépendantes. La maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement : conservation d’un usage mixte bureaux/habitation, création d’une grande maison familiale, ajout de chambres supplémentaires, studio indépendant, atelier, espace de réception ou activité professionnelle séparée. Le jardin en jouissance exclusive, les terrasses, les volumes et le calme donnent à ce lieu une atmosphère à part, discrète et précieuse, au cœur du 5e arrondissement. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS