Appartement T2 d’environ 60 m² au sol - QUARTIER CATHEDRALE /ROUEN

Appartement T2 toit cathédrale d’environ 60 m² au sol. Très bel appartement de charme sous les toits de ROUEN en parfait état. À deux pas de la Cathédrale. Idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun et commerces de l'hypercentre rouennais. Situé au 5ème et dernier étage d’une résidence calme et sécurisée, l'appartement se compose : - d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger et l'espace salon - d'une baignoire balnéo et douche ouverte sur sa chambre de caractère - d'un WC indépendant Volume général exceptionnel par son toit cathédrale Espace utile de plus de 60 m² Prestation haut de gamme Comme une spacieuse suite d'hôtel sous les toits rouennais. Charges de copropriété particulièrement faibles : environ 880 € par an. Informations complémentaires : Prix de vente : 172 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : 1 300 € Diagnostics énergétiques (réalisés le 13/08/2025) : DPE : C (176 kWh/m²/an) GES : A (6 kg CO₂/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques : entre 700 € et 960 € par an. REFERENCE : 130MD ℹ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr