Appartement 205 m² à vendre à Brest (29200)

Agence RB Immo vous présente : INVESTISSEMENT LOCATIF loyer 36600€/an Immeuble entièrement rénovée située rue Albert Louppe divisée en plusieurs appartements tous loués, proche du centre-ville, du collège et lycée Jules Lesven, Kérichen et des facultés, d'une surface totale de 205m2. En rez-de-chaussée, un appartement T2 d'une surface de 40m2 entièrement refait actuellement loué 650€/ mois. Au 1er étage : Un appartement 64 m2 avec 3 chambres, chaque chambre est louées 350€/mois 2e étage : Un spacieux Duplex rénové d'une surface total de 96 m2 disposant 3 grandes chambres et spacieuses chambres chacune louées 450€/mois Chaque appartement dispose d'une salle d'eau celui du 1er et 2 étage dispose d'une SDB, une cuisine aménagée et équipée, de spacieuses et lumineuses chambres. Aucun travaux à prévoir, le bien immobilier est vendu entièrement meublé et clés en mains, en bon état. En plus d'être localisé proche des écoles et commodités, la maison dispose de 2 stationnements extérieurs La bien est très sain, vous disposerez également d'un sous-sol pour le stockage, les parties communes sont rénovées ainsi que les appartements, aucun travaux ne seront nécessaires. Cet immeuble offre de grandes possibilités de rentabilité en location longue et courte durée dans un secteur dynamique avec de fortes demandes locatives. En vue du marché actuel, l'immeuble pourra permettre de recevoir 36600€ de loyer par an A visiter rapidement ! Référence annonce : VM 423 Contact Agence : O9 70 79 37 22 Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2450.00 et 3056.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.