Appartement 61m² à aix-en-provence

Votre agence ERA AIX AEQUO IMMOBILIER vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement sur Aix-en-Provence, Quartier des Granettes. Coup de coeur pour cet appartement T3 traversant d'environ 61m², situé en rez-de-jardin d'un petit immeuble de seulement 4 appartements, au sein d'une résidence de standing construite en 2016, offrant un cadre de vie exceptionnel : calme absolu, verdure, résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Cet appartement lumineux et calme se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour climatisé avec cuisine américaine aménagée, de deux chambres avec rangement, d'une salle de bains et de WC séparés. Aucun travaux à prévoir, il suffit de poser ses valises. Un jardin clôturé d'environ 44m² orienté Ouest ainsi que deux places de parking privatives au sein de la résidence complètent ce bien. Accès immédiat aux transports en commun, écoles et commerces. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Charges de copropriété : environ 160€/mois (chauffage individuel). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450€ et 650€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Contactez Clara CHAULIAT au [Coordonnées masquées] (RSAC : 878 862 507). L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr