Belle Charentaise à Anières La Giraud (17)

A la recherche d'un lieu de vie alliant authenticité, confort et potentiel d'exploitation à seulement 20 min de Saintes et 10 min de St-Jean d'Angely? Dès l'entrée, cette demeure de caractère dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse offrant 185 m² habitables  environ avec 1 grande chambre parentale, 3 chambres dont une en rez-de-chaussée. Profitez  d'une double exposition pour les pièces de vie avec sa vaste cuisine indépendante et son salon-séjour attenant . A cela s'ajoutent de nombreux espaces annexes offrant un potentiel rare sur le secteur: Un gîte de 60m² ,  une salle de réception, un chai  et un atelier. Un bien rare rénové avec goût à 4h du sud de Paris par l'A10 où charme, espace et potentiel se conjuguent à la perfection au coeur de la Charente-Maritime à moins d'une heure de la Mer. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques-gouv.fr [http://www.georisques-gouv.fr/] (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Séverine TESTARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 514687482 - SAINTES.