Maison Saintongeaise à Chaniers 9 pièce(s) 197 m2

A VENDRE : GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC DÉPENDANCE ET TERRAIN PISCINABLE Vous recherchez de beaux volumes, cinq chambres, un bureau et une maison déjà équipée pour votre confort au quotidien ? Cette maison familiale d'environ 197 m² offre de généreux espaces de vie et de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon d'environ 19,70 m², une salle à manger de 22,50 m² ainsi qu'une vaste cuisine de 35 m², véritable pièce centrale de la maison. Une arrière-cuisine de 19 m², un bureau de 9,16 m² et un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit accueille cinq chambres d'environ 13 m², 14, m², 12, m², 15, m² et 9 m² avec salle d'eau. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau avec WC d'environ 6,50 m² ainsi que d'une seconde salle d'eau attenante à l'une des chambres, permettant notamment de créer un agréable espace parental. La maison a bénéficié de nombreux travaux et équipements au cours des dernières années : Toiture refaite il y a environ 7 ans ; Pompe à chaleur air/eau avec production d'eau chaude sanitaire ; Poêle à granulés ; Panneaux photovoltaïques de 6,5 kW en autoconsommation ; Menuiseries en double vitrage PVC ; Volets PVC imitation bois traditionnel. A l'extérieur, le terrain piscinable offre de belles possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. 9000 m² de terrain avec, en prime, son bois privatif ! Une dépendance d'environ 28,50 m² au sol vient compléter la propriété. Son étage aménageable offre un potentiel supplémentaire pour un atelier, du stockage, un espace de loisirs ou tout autre projet. La maison dispose également d'un assainissement écologique nécessitant très peu d'entretien. Taxe foncière : environ 1 500 euros par an. Coût d'électricité communiqué : environ 140 euros par mois. Une maison idéale pour une famille recherchant de l'espace, des équipements modernes et un bien offrant encore de belles possibilités d'évolution. Prix de vente : 378 900 euros Prix de vente hors honoraires : 360 000 euros Honoraires d'agence : 18 900 euros à la charge de l'acquéreur, soit 5,25 % du prix hors honoraires. Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? Votre agence LAFORÊT vous accompagne dans votre projet immobilier. Guillaume CARROT [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guillaume CARROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843800475 - SAINTES.