Maison 4 pièces 90 m² à vendre à Exincourt (25400)

EXCLUSIVITE STARK IMMOBILIER Belle maison de 90m2 habitable dans un secteur calme d'Exincourt - 3 chambres - terrasse et jardin - garage et sous-sol complet *** Visite 3D - Cette maison a été entièrement modélisée par notre service STARK et une visite 3D est disponible sur notre site Stark immobilier. Référence SBE-65274-FM *** Cette belle maison est située dans une rue en sens unique, très peu passante. Le terrain à l'arrière, donne de très belles vues sur des jardins arborés. Cette construction de 1954 a été rénovée au fur et à mesure des années et a été agrandie il y a un peu plus de 20 ans par une extension en ossature bois ( sous bassement en parpaing qui donne un espace de rangement supplémentaire ) Le RDC se compose comme suit : - Entrée de la maison - Une première chambre - Une salle de bain avec WC - Grande pièce de vie salon / salle à manger et espace lecture - Cuisine récente entièrement équipée et aménagée avec accès au sous-sol - Seconde chambre dans l'extension, celle-ci bénéficie d'une mezzanine A l'étage : - 1 très belle grande chambre avec de nombreux rangement - 1 pallier pouvant servir de bureau et de l'espace pour du rangement A l'extérieur, on trouve : - Un terrain global de 460 m2 - une cour à l'avant pouvant accueillir un à deux véhicules - L'accès au sous-sol complet par le garage et porte d'accès arrière - Un abris de jardin pouvant accueillir du bois - Un accès au sous bassement de l'extension (atelier) Au niveau technique : - Maison construite en 1954, rénovée au fil du temps et récemment - Toiture en bon état refait intégralement il y a 15 ans avec installation d'un pare pluie - Chaudière fioul, consommation moyenne 1200L par an (à remplacer pour de meilleures performances énergétiques) - Poêle à bois - Fenêtres en PVC double vitrage - Cuisine équipée et aménagée de 2024 - Tableau électrique refait - Assainissement tout à l'égout conforme - Taxe foncière 1300 €/ an Pour toutes demande et/ou pour programmer une visite, contactez Florian au [Coordonnées masquées] À bientôt chez STARK ! Agent commercial immobilier Florian MARCHAL immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro : 939 789 897 Tél : [Coordonnées masquées] mail : [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.