Appartement Illkirch Graffenstaden 4 pièce(s) 81.17 m2

Venez découvrir en exclusivité ce charmant 4 pièces de 81,17 m², situé dans un quartier calme et résidentiel d'Illkirch Sud. Situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 3 étages, cet appartement traversant et agréable à vivre offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, avec des espaces parfaitement adaptés à une vie de famille. Une petite entrée dessert harmonieusement les différents espaces. Vous découvrirez ainsi une belle cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'un salon séjour convivial, idéal pour recevoir ou simplement profiter de moments en famille. Le séjour bénéficie également d'un accès direct à un balcon sans vis à vis, offrant une agréable vue sur la verdure et permettant de profiter pleinement d'un petit extérieur au calme. L'appartement se compose également de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, de créer un espace bureau ou encore une chambre d'amis, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle et de toilettes séparées. Son caractère traversant, son environnement paisible et sa situation au sein d'une petite copropriété à taille humaine en font un appartement particulièrement agréable à vivre. Côté confort, le logement bénéficie de fenêtres en triple vitrage ainsi que d'un chauffage électrique individuel par inertie installé en 2019. DPE : D GES : C Un garage individuel fermé complète ce bien et vous garantit un stationnement privatif. A proximité des écoles, commerces et commodités, et avec un accès rapide aux principaux axes routiers, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien, tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel. Une belle opportunité à découvrir sans tarder à Illkirch-Graffenstaden ! (0.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 52 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1573 euros.