Appartement 4 pièces 82 m² à vendre à Montauban (82000)

À Montauban, secteur avenue Marceau, découvrez cet appartement T4 de 82 m², situé au 2? et dernier étage d'une résidence. Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle luminosité et ses volumes agréables. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, accueille une cuisine aménagée et équipée, créant un espace idéal pour partager les moments du quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, offrant de belles possibilités pour une famille, un couple souhaitant disposer d'un bureau ou encore pour un investissement. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne. L'appartement est très bien entretenu et bénéficie de la climatisation, du double vitrage ainsi que d'une place de parking privative, pour un confort optimal au quotidien. ? Les + du secteur : un emplacement pratique à Montauban, permettant de rejoindre facilement le centre-ville, les commerces, les établissements scolaires et les différents services. L'accès aux principaux axes facilite également les déplacements quotidiens. Les atouts : • 82 m² • 3 chambres • Belle pièce de vie lumineuse • Cuisine aménagée et équipée • Climatisation • Douche à l'italienne • 2? et dernier étage • Double vitrage • Place de parking privative • Appartement très bien entretenu Un appartement lumineux, confortable et prêt à vivre, qui réunit de nombreux critères recherchés pour une résidence principale comme pour un investissement. ? Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 138 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1053.00 € et 1425.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Sylvia Leclancher Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 215 590 MONTAUBAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr