Maison 5 pièces 118 m² à vendre à Noyant (49490)

Cette maison de 118 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, le tout sur un terrain généreux de 1859 m². La maison se compose de : - Une entrée - Une cuisine indépendante - Un double séjour lumineux comprenant salon et salle à manger - 3 chambres - Une buanderie/chaufferie - Une cave A l'étage, vous disposerez de combles entièrement aménageables de plus de 60 m², offrant de multiples possibilités d'extension (chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de bains, salle de jeux...) A l'extérieur, le bien bénéficie de nombreuses dépendances, idéales pour un projet familial, artisanal ou locatif : - Un hangar - Un garage - Une dépendance indépendante de 57 m² à aménager entièrement - Plusieurs autres dépendances Le grand terrain permet de profiter d'un bel espace extérieur, avec la possibilité de créer jardin, potager, espaces de loisirs... Des travaux d'aménagements et d'améliorations sont à prévoir (électricité, décoration intérieure) mais est habitable de suite. Pompe à chaleur de 2020. Possibilité d'acheter en plus une peupleraie de 4898 m² au prix de 15 000€ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France : Magalie Carlier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 470 627 TOURS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr