Maison 11 pièces 275 m² à vendre à Pouant (86200)

Propriété familiale de 275 m² avec gîtes, piscine et grandes dépendances À seulement 15 min de Loudun, 25 min de Chinon et 30 min de Châtellerault, découvrez cette propriété aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un regroupement intergénérationnel, une activité touristique ou professionnelle. 275 m² habitables répartis en 11 pièces, comprenant 5 chambres, une vaste pièce de vie de 55 m², une cuisine aménagée et équipée, une véranda chauffée, 1 salle de bains, 2 salles d'eau et 3 WC. Un véritable potentiel locatif : un gîte déjà aménagé et un logement indépendant d'environ 40 m² permettent d'accueillir famille, amis ou voyageurs en toute autonomie. Plus de 330 m² de dépendances : atelier de 180 m², garage, caves voûtées et grenier aménageable de 100 m². De nombreuses perspectives pour développer des hébergements supplémentaires, une activité artisanale, professionnelle ou des espaces de stockage, sous réserve des autorisations nécessaires. Un extérieur agréable : terrain arboré de 2 131 m², terrasse, balcon, piscine couverte de 10 × 5 m, puits et stationnements privatifs. Confort et économies d'énergie : pompe à chaleur, poêle à granulés, panneaux solaires, triple vitrage, chauffe-eau thermodynamique. Une propriété offrant bien plus qu'une habitation : la possibilité de vivre, recevoir, travailler et générer des revenus sur un même lieu. Mise en relation gratuite avec un courtier. Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2413.00 et 3266.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Lionel Marc Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 750443756. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr