À Vendre I Marseille 8ème I Appartement I T3 I Terrasse vue sur le Parc du 26ème Centenaire

1894 – L'Immobilier – Agence Immobilière Marseille vous propose cet appartement coup de coeur T3 d'environ 61m2, idéalement situé à proximité immédiate du Parc du 26ᵉ Centenaire. Son emplacement recherché offre un cadre de vie privilégié, à la fois central et proche de la nature, avec les commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers à proximité immédiate. Un emplacement pratique pour profiter pleinement de la vie marseillaise tout en bénéficiant de la proximité du parc. Situé au 2ᵉ étage sur 8 avec ascenseur, au sein d'une copropriété récente, moderne et bien entretenue, cet appartement se distingue par sa rénovation soignée et ses belles prestations. L'entrée ouvre sur une pièce de vie de 23,50 m² avec séjour et cuisine ouverte. Entièrement rénovée, la cuisine a été réalisée avec de beaux matériaux et s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Dans le prolongement du séjour, une terrasse de 10,39 m² exposée Est offre une véritable pièce supplémentaire et profite d'une vue dégagée sur le Parc du 26ᵉ Centenaire, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres avec placards, ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et d'un WC indépendant. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. Pour votre confort, le bien est également équipé d'une climatisation réversible. L'appartement est parfaitement entretenu et ne nécessite pas de travaux, vous permettant de vous installer immédiatement. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en sus du prix de vente. Un appartement coup de cœur, parfaitement entretenu, qui conjugue emplacement central, rénovation de qualité, terrasse et vue dégagée sur le parc. Surface carrez : 60,48m2 Charges annuelles courantes: 1000€ (eau froide, entretien des parties communes, ascenseur) soit 83,33€ / mois Contact:Lucile Toufet-EI-Chef de Projet Immobilier [Coordonnées masquées] Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 888 918 190 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. Honoraires charge vendeur La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. **Votre bien mérite une estimation précise et locale.** Nous sommes à votre disposition. Contactez nous au [Coordonnées masquées] Référence agence : 15966