Investissement locatif Studio de 11 m² vendu loué Proche facs

Idéal pour compléter votre patrimoine avec une petite surface très accessible ou réaliser un premier investissement rentable. A vendre : un studio mansardé en bon état de 10,85 m², situé au 3? et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine. Le logement comprend une pièce de vie optimisée avec sa cuisine, un palier d'accès ainsi qu'un WC partagé avec le studio voisin. Atout investisseur et Opportunité patrimoniale : Le bien est vendu loué à un étudiant, vous garantissant un loyer dès le jour de la signature. Possibilité d'acquérir simultanément le studio voisin (également loué et partageant le même palier) pour rassembler les deux lots, constituer un ensemble locatif à forte rentabilité ou envisager une réunification. Un emplacement stratégique pour la location étudiante : Situé au coeur d'un quartier étudiant recherché, le bien offre une localisation parfaite pour un quotidien tout à pied : Proximité immédiate des facultés et des écoles. Lignes de bus au pied de l'immeuble desservant directement les campus et le centre-ville. Commerces et services accessibles à pied. Un cadre de vie au calme : La copropriété bénéficie d'espaces verts bien entretenus et se situe en retrait de la route principale, offrant calme et sérénité aux résidents. Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation.(Absence de syndic). Théo DORIDOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 347 834 - BESANCON.