Bel appartement avec mezzanine – Grau d'Agde a seulement 300 m de la plage

Situé au cœur du Grau d'Agde, cet appartement lumineux avec mezzanine bénéficie d'un emplacement privilégié : la plage est accessible à seulement 300 mètres à pied, tout comme les commerces, restaurants et animations de la station. Le bien se compose d'un séjour avec cuisine de 13,24 m², d'une salle d'eau de 2,36 m², d'un hall de 1,44 m² ainsi que d'une mezzanine de 3,95 m² offrant un espace nuit optimisé. Vous disposerez également d'une terrasse d'environ 6 m², idéale pour profiter des repas en extérieur ou simplement se détendre au soleil. Avec une surface utile totale de 20,99 m², cet appartement allie confort et praticité. Il constitue un pied-à-terre idéal pour vos vacances, mais également une excellente opportunité d'investissement locatif saisonnier grâce à sa localisation recherchée. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 31. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 480 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 20.93 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N 510 717 325 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques