4 pièces - 1 chambre de service - La Madeleine

La Madeleine Botanique, proche Vieux-Lille. Je vous propose en exclusivité un appartement de 4 pièces de 118 m² avec cave et chambre de service, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, au cœur de La Madeleine et à deux pas du tramway Botanique, dans un très bel immeuble de type haussmannien, sans aucun travaux à prévoir (rénové en 2019). Parquet ancien, moulures et belles hauteurs sous plafond sauront vous séduire. Possibilité de louer une place de stationnement. Pièces de vie : - Un salon et un séjour exposés Sud-Ouest (au total 34 m2) - Un spacieux hall d'entrée avec rangements (9 m2) - Une grande cuisine dinatoire avec cellier (10 m2) - Un espace buanderie (4 m2) Côté nuit : - Deux belles chambres de 14 m² chacune - Un bureau pouvant également accueillir un enfant - Une salle de douche avec deux vasques et fenêtre - Des toilettes séparées Pièces supplémentaires : - Une chambre de service de 8,4 m² au 6ᵉ étage, idéale pour y réaliser un atelier, un bureau ou une chambre d'amis supplémentaire - Une cave idéale pour y stationner les vélos (aucune marche entre la rue et la cave) Ces deux espaces ont un accès par une porte de service, avec ascenseur et escalier menant au logement. Informations complémentaires : - Chauffage et eau chaude au gaz individuel - Charges prévisionnelles annuelles : 200 €/ mois (entretien des parties communes, syndic et eau froide) - Nombre de lots : 11 - Stationnement : possibilité de louer une place de stationnement à 5min pour 70€ / mois Une adresse confidentielle et un bien de caractère, idéal pour les amateurs des plus beaux quartiers de La Madeleine souhaitant conjuguer authenticité, confort et qualité de vie. Référence annonce : DOM35454 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Anaïs Maillard, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Lille sous le n° 912 296 126 – Liberkeys.