Immeuble de rapport Douai, proche hypercentre Rendement de 9,89 %

Immeuble de rapport Douai, proche hypercentre Rendement de 9,89 %
À quelques minutes de l’hypercentre de Douai, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement pratique pour les locataires : une ligne de transport en commun passe au pied de l’immeuble, tandis que les commerces, services et commodités du centre-ville restent facilement accessibles.
L’ensemble se compose de quatre logements répartis sur quatre niveaux, tous actuellement loués, offrant ainsi une exploitation locative immédiate :

Au rez-de-chaussée : un T2 de 41 m2 avec un grand jardin privatif, un véritable atout pour ce type de location en ville.
Au premier étage : un T2 de 41 m2 disposant d’un balcon confortable.
Au deuxième étage : un second T2 de 41 m2 avec balcon de bonne taille.
Au troisième étage : un T1 bis de 28 m2 (40 m2 au sol).

Cette configuration répond directement aux besoins du marché locatif douaisien, où les petites surfaces fonctionnelles — studios et T2 — sont particulièrement recherchées par les étudiants, jeunes actifs et personnes seules.
Les quatre appartements sont loués et génèrent un revenu locatif annuel de 19 492 €, représentant un rendement brut de 9,79%.
Une opportunité à ne pas manquer pour un investisseur souhaitant acquérir un actif déjà occupé, composé de logements fonctionnels, bien situés et adaptés à une forte demande locative sur Douai.
Pour plus de renseignements ou organiser une visiter, contactez Sylvain PERRET au [Coordonnées masquées] ou l'agence au [Coordonnées masquées].