Opportunité Rare : Fonds de Commerce 72m2 avec terrasse 20 pers et Studio de 30M2 - Crédit vendeur*

Idéalement situé à 100m des plages, ce fonds de commerce clé en main offre une configuration parfaite pour une activité de restauration immédiate (ou autre activité) ouvert à l'année avec de gros pics saisonniers.(Avril à octobre) L'Espace Commercial Salle chaleureuse : Capacité d'environ 20 places assises. Terrasse ensoleillée : 20 places supplémentaires, atout majeur pour la haute saison. Tout équipé : Vendu avec l'intégralité du matériel professionnel. Cuisine spacieuse : 48 m² de surface, idéale pour une brigade ou un chef exigeant. Salle + terrasse 20 places avec tout le matériel Cuisine professionnelle de 48 m² Studio de 30 m² attenant Bail 2026 déjà signé Section financière claire : Loyer : 1 290 €/mois + 65 € de charges Terrasse : 1000 €/an Prix de vente : 159 900 € Le Logement & Bail Atout Logement : Comprend un Studio à l'étage de 30 m². Idéal pour loger le gérant ou pour le personnel. Bail commercial : Renouvelé en 2026 signé et sécurisé. Emplacement : Situé sur une avenue hyper passante. Potentiel : Prêt à fonctionner immédiatement sans travaux. Possibilité crédit vendeur. A visiter sur rendez vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 140 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 134 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509878427