Appartement

PONTCHARRA 38530 –APPARTEMENT RDC– T2 50,40 M² – TERRASSE – JARDIN PRIVATIF – GARAGE- ENVIRONNEMENT CALME-CLIMATISATION. Jérôme ARTAUD avec Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne – vous propose cet appartement 2 pièces de 50,40 m², situé à Pontcharra au sein de la de la copropriété "Rive Sud", résidence récente construite en 2017 . UN APPARTEMENT RÉCENT, LUMINEUX ET CONFORTABLE Situé dans une résidence sécurisée et de qualité, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et de l'ensemble des commodités. La pièce de vie, baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte équipée, fonctionnelle et dotée de nombreux rangements. Une large baie vitrée en aluminium avec volet roulant électrique ouvre directement sur les espaces extérieurs. Le confort est complété par une climatisation réversible Toshiba, associée au chauffage au gaz de ville. UN EXTÉRIEUR PARTICULIÈREMENT AGRÉABLE L'un des atouts majeurs de cet appartement réside dans ses espaces extérieurs. La pièce de vie donne accès à une grande terrasse d'environ 26 m², équipée d'un store électrique de grande dimension. Dans son prolongement, un jardin privatif engazonné d'environ 26 m² offre un véritable espace de détente, particulièrement appréciable pour profiter des beaux jours.Son exposition permet de profiter d'un bel ensoleillement toute la journée. Vous profiterez également d'une belle vue sur la Tour d'Avalon. Cette configuration, peu courante pour un appartement proche du centre-ville, apporte une réelle qualité de vie. DES PRESTATIONS SOIGNÉES L'espace nuit comprend une chambre confortable dotée d'une porte fenêtre ouvrant également sur la terrasse. La salle d'eau bénéficie d'une douche de belle dimension, d'un lavabo vasque et d'un grand sèche serviette. Une buanderie complète l'organisation intérieure et accueille notamment les équipements techniques. L'ensemble bénéficie de prestations modernes : menuiseries aluminium, volets roulants électriques, climatisation réversible, nombreux rangements, cuisine contemporaine, portes qualitatives en PVC, carrelages haut de gamme... RÉSIDENCE SÉCURISÉE – GARAGE FERMÉ La résidence dispose d'un accès sécurisé par digicode ainsi que d'une porte électrique permettant de sécuriser l'accès à l'immeuble. Un garage fermé privatif accessible par un ascenseur au sein de la copropriété complète avantageusement le bien. INFORMATIONS TECHNIQUES ET FINANCIÈRES Surface : 50,40 m² Type : T2 Construction : 2017 DPE : B Chauffage : gaz de ville Climatisation réversible : Toshiba Charges de copropriété : 890 €/an Taxe foncière : 1 099 € Terrasse : environ 26 m² Jardin privatif : environ 26 m² Garage fermé Un appartement particulièrement complet, réunissant confort moderne, performance énergétique, espaces extérieurs privatifs et stationnement sécurisé, dans un secteur résidentiel proche du centre-ville de Pontcharra. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Jérôme ARTAUD – Efficity au [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Artaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°951996115. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 de la CCI Paris Ile de France