Terrain constructible 470m2 avec vue sur l'odet

Dossier no 749I - Mandat no 749I
















TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 470 M2 VUE SUR L’ODET QUIMPER
Situé dans le quartier du Corniguel à Quimper, ce terrain constructible de 470 m2 bénéficie avant tout d’un atout majeur : une belle vue dégagée sur l’Odet. Implanté sur les hauteurs de l’Odet, il profite d’une situation dominante par rapport aux secteurs situés en bord immédiat de la rivière.
À proximité immédiate du chemin de halage, son emplacement permet de profiter facilement des balades au bord de l’eau et de rejoindre le centre-ville de Quimper à pied, tout en conservant un environnement calme et paisible.
Le terrain prend place dans un quartier résidentiel déjà établi, avec des maisons présentes de chaque côté. L’environnement et le voisinage sont ainsi déjà connus, permettant de se projeter plus facilement dans un futur projet de construction.
Le secteur est facile d’accès et offre également de bonnes possibilités de stationnement à proximité.
Le terrain est non viabilisé, mais desservi par l’ensemble des réseaux, dont le tout-à-l’égout en gravitaire. Il est situé en zone UUaC du PLU.
Ce que l’on retient :

La vue sur l’Odet, véritable point fort du terrain
Un environnement calme et paisible, à proximité du chemin de halage
Le centre-ville de Quimper accessible à pied
Un quartier résidentiel établi, facile d’accès et de stationnement

Bien non soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), s’agissant d’un terrain non bâti.
Prix net vendeur : 170 000 €
Honoraires d’agence : 8 500 € à la charge de l’acquéreur, soit 5 % TTC du prix net vendeur
Prix de vente frais d’agence inclus : 178 500 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr.
SAS CONCEPT IMMO CONCARNEAU — RCS de Quimper 912 367 521