A vendre CRAMANT- Charmant T2 idéal investisssement locatif touristique

En exclusivité !
Cramant Appartement T2 avec cour, parking et cave Aucune charge de copropriété
Le Lys Immo vous propose de découvrir, au cœur du vignoble champenois, à Cramant, ce charmant appartement T2 d’environ 60 m2 offrant une configuration atypique et particulièrement agréable.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon-séjour convivial, une cuisine équipée ainsi qu’un WC indépendant donnant accès à une cour intimiste, idéale pour profiter d’un espace extérieur privatif.
À l’étage, vous bénéficierez d’une grande chambre de 16 m2 ainsi que d’une salle d’eau avec un espace buanderie dédié.
Une cave et une place de parking privative complètent ce bien.
Son principal atout : aucune charge de copropriété, permettant de profiter des avantages d’un appartement tout en bénéficiant d’une indépendance proche de celle d’une petite maison.
Le logement est parfaitement entretenu, aménagé avec goût et ne nécessite aucun travaux. Radiateur électrique inertie sèche. Aucune anomalie électrique n'est à signaler.
Sa situation à Cramant, au cœur du vignoble champenois et à proximité d'Épernay, en fait également un bien particulièrement intéressant pour un projet de location touristique ou saisonnière, grâce à son charme, son extérieur privatif et son stationnement.
Un bien rare sur le secteur, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Aucune charge de copropriété.
Indice DPE D-227 / GES-8
Les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site GEORISQUES www.georisques.gouv.fr