Appartement 3 pièces 66 m² à vendre à Arcueil (94110)

EXCLUSIVITÉ CANOPIA – T3 à 500 m du RER B Laplace- Lumineux avec DPE C, garage et cave À seulement 500 mètres du RER B Laplace, découvrez cet appartement 3 pièces de 66 m², situé au 4? étage sur 5 avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien et espaces verts. Lumineux grâce à ses différentes expositions, il bénéficie surtout d'un DPE C grâce à l'isolation thermique extérieure déjà réalisée et d'une copropriété en très bon état, sans travaux à prévoir. L'entrée dessert des WC indépendants puis une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte exposés Sud-Ouest, accompagnée d'un cellier particulièrement pratique. Une première chambre de 9,5 m² est accessible depuis le séjour. De l'autre côté de l'appartement, un couloir avec dressing dessert une salle d'eau récemment refaite ainsi qu'une seconde chambre de 9,5 m² exposée Sud-Est. L'appartement bénéficie du double vitrage PVC et d'un chauffage collectif au sol au gaz. Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges de copropriété de 300 €/mois. Une cave ainsi qu'un garage fermé pour une voiture au sein de la résidence complètent le bien. La taxe foncière s'élève à 1 711 €. * T3 de 66 m² au 4? étage sur 5 avec ascenseur * Séjour avec cuisine ouverte Sud-Ouest – appartement lumineux * DPE C – isolation extérieure réalisée – double vitrage PVC * Résidence sécurisée avec gardien et espaces verts – aucun travaux à prévoir * Cave + garage fermé inclus – charges : 300€/mois – taxe foncière : 1 711€ * À 500 m du RER B Laplace, commerces à proximité immédiate et métro 4 Barbara à 15 min à pied Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : Leonardo TEKE - [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Canopia Immobilier : Leonardo TEKE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 798 433 413