Maison 227m2 + appartement loué + terrain 7600m2 + piscine

RARE. Nichée dans un écrin de verdure, à seulement 5 minutes à l’Ouest de Crest, cette splendide propriété de 227m2 habitables s’étend sur deux niveaux, dans un cadre d’exception au cœur de la campagne.
Ancienne ferme rénovée avec soin, sans vis-à-vis et parfaitement entretenue, elle propose des espaces lumineux et spacieux. À l’étage, trois chambres cosy et une salle d'eau avec toilettes. Au rez-de-chaussée, une somptueuse suite parentale avec sa propre salle d'eau, offrant une véritable parenthèse de confort. Le séjour, généreusement ouvert sur l’extérieur, donne accès à une magnifique terrasse ombragée, idéale pour profiter des journées estivales.
À l’extérieur, un véritable havre de paix vous attend : une piscine de 9,5 m x 4,5 m, un terrain de 7 600 m2, propice à la création d’un potager ou d’un espace de jeux pour toute la famille. Un abri voiture de 55 m2 complète cette propriété d’exception et n'oublions pas le puits un atout supplémentaire.
Des équipements modernes et respectueux de l’environnement viennent agrémenter cette villa, tels que des panneaux photovoltaïques, une chaudière à granulés neuve, ainsi qu’une cheminée et un poêle pour des moments de chaleur et de convivialité en hiver.
Un studio indépendant de 48 m2, avec sa propre entrée, sans vis-à-vis et à l’abri des regards, constitue un véritable atout. Il offre la possibilité de générer un revenu locatif supplémentaire de 650 € par mois.
Prix de vente : 650 000 € (Frais d’Agence Inclus, charge vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022, 2023 (abonnements compris)[dpe value= »257″/][ges value= »38″/]
Les honoraires sont à la charge du vendeur Agence Mathieu et Roldan Immobilier Marie Riffard [Coordonnées masquées] Agent commercial inscrite au RSACde Romans sur Isére sous le numéro 520867342