Appartement 3 pièces 67 m² à vendre à Nanterre (92000)

Un emplacement privilégié aux portes de La Garenne-Colombes et à 6min de la porte maillot. À la frontière de La Garenne-Colombes, au coeur du nouvel écoquartier des Groues, découvrez cet appartement 3 pièces de 66,50 m², situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2025, encore couverte par la garantie décennale. Un emplacement particulièrement bien desservi : Nanterre-La-Folie et le RER E sont accessibles en quelques minutes à pied, tout comme Nanterre-Préfecture et le RER A. Les lignes de bus 163 et 277 complètent les déplacements quotidiens, avec notamment des liaisons vers La Garenne-Colombes et La Défense. La gare de La Garenne-Colombes est également accessible à pied. Un appartement lumineux et bien pensé L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie de 27 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest et prolongée par un balcon de 5 m². L'appartement comprend également une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Parquet, prestations soignées, belle luminosité et distribution fonctionnelle offrent un cadre de vie confortable, sans travaux à prévoir. Charges de copropriété : 190 €/mois. Taxe foncière : 650 €/an. Le quartier prévoit notamment 3 nouveaux groupes scolaires, 2 crèches et une halte-garderie Les Groues s'impose comme l'un des nouveaux quartiers de Nanterre, avec un environnement mêlant logements récents, espaces verts, commerces, équipements et nouvelles infrastructures de transport. Un secteur particulièrement intéressant pour celles et ceux qui recherchent un appartement récent, performant énergétiquement et bien connecté aux pôles d'emploi de l'ouest parisien, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel en plein développement. Dans une copropriété de 148 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 357.00 € et 483.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Galerie Immobilière : Jean-François Casteras Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908371180