Appartement 83m2 traversant Balcon, climatisation, calme et verdure

PRIVILEGE Immobilier & Conseil (en co-exclusivité avec Lancelot Immobilier),vous propose ce bel appartement traversant de 83 m2, en excellent état, situé au 1er étage avec ascenseur au sein d’une résidence calme et sécurisée.
La pièce de vie de plus de 32 m2, baignée de lumière grâce à son exposition (Sud Ouest), s’ouvre sur un agréable balcon de 11 m2.
Côté nuit, les deux chambres (exposées Nord Est) profitent d’un environnement particulièrement paisible et d’une agréable vue sur la verdure. Un dressing de 3,5m2 complète l'ensemble.
L’appartement comprend également une cuisine indépendante avec cellier attenant, une salle d’eau et des WC indépendants.
Aucun travaux à prévoir : double vitrage, climatisation. La résidence a par ailleurs bénéficié d’une rénovation énergétique en 2024 avec ravalement de façade, un véritable atout pour le confort et la pérennité de l’immeuble.
Possibilité d’envisager la création d’une troisième chambre, tout en conservant un espace de vie confortable.
Une cave et une place de stationnement extérieure complètent le bien.
Un emplacement pratique au quotidien : bus à proximité immédiate (devant la résidence No45), école des Minimes à 5 minutes à pied, gare de Perrache à 15mn en bus, commerces du Point du Jour à 15 minutes à pied et Centre Hospitalier des Massues à proximité.
Un appartement lumineux, confortable et au calme, avec balcon et vue sur la verdure, à découvrir sans tarder.
Charges : environ 300 € / mois comprenant charges de copropriété, eau froide, eau chaude et chauffage.