Voltaire - gardette - studio dernier etage

L'agence GUY HOQUET PARIS 11 VOLTAIRE vous présente en EXCLUSIVITÉ, ce charmant studio situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, au coeur d'un des secteurs les plus recherchés du 11ème arrondissement. Vous serez immédiatement séduit par sa belle luminosité, son excellent état général et son agencement fonctionnel. Le bien se compose d'une agréable pièce de vie, d'un coin cuisine ainsi que d'une salle de bains avec WC. Son emplacement est un véritable atout : situé à quelques pas du Square Gardette, dans un environnement recherché pour son esprit de quartier, ses commerces, restaurants et toutes les commodités accessibles à pied, tout en bénéficiant de la proximité des transports. Le logement bénéficie d'un DPE E, permettant sa mise en location, ce qui en fait également une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Un studio lumineux, en très bon état et idéalement situé, au coeur d'un quartier particulièrement prisé du 11ème arrondissement. (6.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 732 euros.