Gare à pied - maison de ville 4 chambres sans travaux - Futur projet de vie ou investissement

Idéalement située à Crépy-en-Valois, à seulement 5 minutes à pied de la gare et de toutes les commodités, l'agence Sixième Avenue vous présente cette maison de ville mitoyenne, lumineuse, en excellent état général (aucun travaux à prévoir). A l'extérieur : Un agréable jardin d'environ 70 m² entièrement clos de murs (offrant un cadre intime ) agrémenté d'une belle terrasse. Au rez-de-chaussée : Une entrée, un WC indépendant, l'accès à une cave, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour (16 m² avec fort potentiel d'ouverture sur l'entrée et la cuisine pour créer une grande pièce de vie moderne). Au 1er étage : Palier, deux chambres, et une salle de bains familiale (baignoire, douche et WC). Au 2ème étage : Palier, deux chambres supplémentaires, et une seconde salle de bains avec WC. Les +++ : Chauffage au gaz de ville, fenêtres en PVC double vitrage, Volets roulants, jardin clos ?? Précision importante / Opportunité : Le bien est actuellement loué 1 070 euros + 30 euros de charges (fin de bail théorique en juillet 2027). C'est l'opportunité idéale pour un investisseur (rentabilité immédiate) ou pour un acheteur souhaitant se positionner dès aujourd'hui tout en percevant des loyers en attendant, d'autant plus que le locataire est actuellement en recherche active d'un nouveau logement pour libérer les lieux de manière anticipée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bérangère MORICE, agent commercial (EI) mandataire en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Compiègne sous le numéro 979184843. A contacter au [Coordonnées masquées] ou à l'adresse mail [Coordonnées masquées] Bérangère Morice (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979184843 - Compiègne.