Maison de plain-pied 85 m² , 3 chambres , Terrain de 572 m² à Saint-Maurice-de-Gourdans

IMMO DE FRANCE MEXIMIEUX vous présente en exclusivité, Dans un secteur résidentiel calme et recherché de Saint-Maurice-de-Gourdans, cette agréable maison de plain-pied développe une superficie de 85 m². Parfaitement agencée, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille, un premier achat ou de futurs retraités à la recherche d'un bien fonctionnel et facile à vivre au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall dédié qui mène vers une pièce de vie conviviale, pensée pour accueillir chaleureusement vos moments de partage en famille ou entre amis. Une cuisine équipée. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bains et un WC independant . Pour votre confort au quotidien, l'ensemble des ouvertures est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et acoustique, et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un conduit de cheminée existant. A l'extérieur, la propriété s'étend sur une belle parcelle de 572 m² en partie close, offrant un jardin verdoyant et facile à entretenir. Le bien bénéficie déjà d'une agréable terrasse couverte pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage métallique pratique pour le rangement. Le terrain vous permettra également d'installer un espace de jeux pour les enfants ou encore un potager selon vos projets. L'emplacement privilégié du bien vous permet de profiter pleinement du cadre paisible de la commune tout en restant à proximité immédiate des écoles, des commerces locaux et des grands axes routiers, offrant notamment un accès rapide à l'autoroute A42 et à la métropole lyonnaise. ref :7443 DPE: E Taxe foncière : 769 euros Pour tout renseignements complémentaires contacter Immo de France Meximieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr